Lentestraat 4

ACHTUNG: DIESES HAUPTGEBÄUDE WIRD MIT EINEM ANGEBOT AB PREIS ANGEBOTEN
Schönes Wohnhaus in der wundervollen Lage im kinderfreundlichen Dorf Driemond (Amsterdam).
Hier können die Kinder sicher auf der Straße spielen, schwimmen, Sport treiben und es gibt gute Schulen in der Nähe (sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen).

Diese wunderschöne, ausgebauten Wohnung mit einem FANTASTISCHEN AUSBLICK AUF DAS AMSTERDAM RIJNKANAAL liegt in einer Top-Lage!

Auf Gehörgangsdistanz liegt das Diemerbos mit ausgedehnten Fahrrad- und Wanderwegen, und ebenso in Gehörgangsdistanz gelangt man in das malerische Gebiet von Abcoude (mit ihrem natürlichen Schmuckstück Het Gein) mit Wiesen, authentischen Bauernhöfen und sogar einer echten Käsefarm mit eigenem Verkaufspunkt.
Eenmaal daar de kaas, vlees, melk en yoghurt gekocht, ben je de supermarkt misschien wel snel vergeten.
De Gaasperplas als Freizeitsee und das sehr gemütliche Städtchen Weesp mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, schönen Terrassen und Gastronomie sind zudem innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
De A9 ligt op 5 autominuten en vanuit het aangrenzende Weesp met de trein is de reistijd tot Amsterdam Centraal slechts een minuut of 15, en Schiphol om en nabij 20-25 minuten.
Driemond hat eine Grundschule und bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Kinderbetreuung an. Es gibt auch ein nettes Vereinsleben.
Der Spielplatz für die Kleinsten ist am Ende der Straße.

Die Lentestraat wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert im Rahmen des Groot Onderhoudsplan Driemond durch die Stadt Amsterdam.

KORTOM: Een fantastische lokatie onder de rook van Amsterdam.

Deze fijne ééngezinswoning is aan de achterzijde (onderheid) uitgebouwd met ruim 20 m².
Die Wände sind gut isoliert, ebenso wie der Erdgeschossboden. Zusammen mit den Kunststofffenstern mit Doppelscheiben, der CV-Kessel und 4 Solarpanels sorgt das dafür, dass das ENERGIELABEL auf ein B kommt.

Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit einer Dachaufstockung, mit der nochmals ganze 25 Quadratmeter hinzugefügt werden können.
Deze verdieping zou dan mede door zijn hoge nok van 3 meter een prachtige ouderslaapkamer kunnen worden met GEWELDIG UITZICHT (of als 2 aparte slaapkamers gebruikt kunnen worden).

Erdgeschoss:
In de hal vinden we de meterkast met voldoende (7) groepen en aardlekbeveiliging, luxe toilet en een ruime kelderkast.
Bei Betreten des Wohnzimmers fällt auf, dass diese SEHR HELL ist durch das Tageslicht, das über die Fenster an der Vorder- und Rückseite sowie im Dach der Ausbauteile hereinkommt.
De woonkamer beschikt over een ruime zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer loopt u via de schuifpui zo de tuin in, gelegen op het oosten!
Hier kunt u zowel van de opkomende ochtendzon en een lekkere koffie genieten en later op de dag verderop in de tuin, van de ondergaande zon.
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Garten
Wartungsfreundlich befestigte Straßen, eine Erweiterung des Wohnraums geworden!
Hinterhaus hinten für zusätzlichen Speicherplatz und beträgt ca. 8 m².
Hinter der Tür (von hinten) an der Rückseite.

Erste Etage
Über den Flur gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, wovon die kleinste als Vorraum genutzt wird. Die feine Badezimmer ist mit einer Dusche/Wanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Dachboden
Hier hängt der CV-Kessel und dient nun als Lager. Möglichkeit zur Dachausbau, um einen oder zwei zusätzliche Schlafzimmer zu erstellen.

KURZGESAGT:
Erfpacht abgekauft bis 30. Juni 2049
Boden- und Wanddämmung
Dubbel glas en kunststof kozijnen
Energieetikett: B
Airconditioning unit beneden
Mooie ruime diepe achtertuin en kleurrijke voortuin
Terrasoverkapping
Sonnenelemente
Dakopbouw mogelijk
Gratis parkeren voor de woning
Aanvaarding in overleg