Lentestraat 4, Amsterdam

LET OP : DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
Schitterend gelegen woonhuis op een fantastische plek in het kindvriendelijke dorp Driemond (Amsterdam).
Hier kunnen de kinderen veilig op straat spelen, zwemmen, sporten en er zijn goede scholen in de nabijheid (zowel lagere- als middelbare scholen).

Deze mooie uitgebouwde woning met een FANTASTISCH UITZICHT OP HET AMSTERDAM RIJNKANAAL ligt op een toplokatie !

Op loopafstand bevindt zich het Diemerbos met uitgebreide fiets- , wandel- en ruiterpaden, en eveneens op loopafstand kom je in het schilderachtige gebied van Abcoude (met haar natuurschoon Het Gein) met weilanden, authentieke boerderijen en zelfs een echte kaasboerdij met eigen verkooppunt.
Eenmaal daar de kaas, vlees, melk en yoghurt gekocht, ben je de supermarkt misschien wel snel vergeten.
De Gaasperplas als recreatieplas en het hartstikke gezellige stadje Weesp met uitgebreide winkelmogelijkheden, leuke terrasjes en horeca zijn tevens binnen 10 minuten te bereiken.
De A9 ligt op 5 autominuten en vanuit het aangrenzende Weesp met de trein is de reistijd tot Amsterdam Centraal slechts een minuut of 15, en Schiphol om en nabij 20-25 minuten.
Driemond heeft één basisschool, en er zijn verder diverse mogelijkheden voor kinderopvang en er is een gezellig verenigingsleven.
De speeltuin voor de allerkleinsten is aan het einde van de straat.

De Lentestraat is in 2021 in zijn geheel vernieuwd tijdens het Groot Onderhoudsplan Driemond door de gemeente Amsterdam .

KORTOM: Een fantastische lokatie onder de rook van Amsterdam.

Deze fijne ééngezinswoning is aan de achterzijde (onderheid) uitgebouwd met ruim 20 m².
De muren zijn goed geïsoleerd, zo ook de begane grond vloer. Dit zorgt er tezamen met de kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, CV ketel en 4 zonnepanelen voor dat het ENERGIELABEL uitkomt op een B.

De zolder heeft nog de mogelijkheid voor een dakopbouw waarmee er nog maar liefst 25 vierkante meters uitgebreid kan worden.
Deze verdieping zou dan mede door zijn hoge nok van 3 meter een prachtige ouderslaapkamer kunnen worden met GEWELDIG UITZICHT (of als 2 aparte slaapkamers gebruikt kunnen worden).

Erdgeschoss:
In de hal vinden we de meterkast met voldoende (7) groepen en aardlekbeveiliging, luxe toilet en een ruime kelderkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt het gelijk op dat deze ZEER LICHT is door de daglichttoetreding door de ramen aan de voor-, achterkant en in het dak van de uitbouw.
De woonkamer beschikt over een ruime zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer loopt u via de schuifpui zo de tuin in, gelegen op het oosten!
Hier kunt u zowel van de opkomende ochtendzon en een lekkere koffie genieten en later op de dag verderop in de tuin, van de ondergaande zon.
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Garten
Onderhoudsvriendelijk bestraat, een verlengstuk van de woning geworden!
Tuinhuisje achteraan voor extra opslagruimte en is ongeveer 8 m2.
Poortdeur (achterom) aan de achterzijde.

Erste Etage
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer wordt gebruikt als inloopkast. De fijne badkamer is voorzien van een inloop/regendouche en wastafelmeubel.

Dachboden
Hier hangt de CV ketel en dient nu als opslag. Mogelijkheid voor dakopbouw om één of twee extra slaapkamers te creëren.

KORTOM:
Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2049
Vloer - en muurisolatie
Dubbel glas en kunststof kozijnen
Energielabel : B
Airconditioning unit beneden
Mooie ruime diepe achtertuin en kleurrijke voortuin
Terrasoverkapping
Sonnenelemente
Dakopbouw mogelijk
Gratis parkeren voor de woning
Aanvaarding in overleg